1.当房屋还没有交房，并且也尚未办理房产证的时候，通常情况下是可以通过双方协商来确定房屋的归属以及后续的处理事务的。
双方可以签署一份书面的协议，清清楚楚地写明房屋归其中一方所有，而另一方则主动放弃该房屋的产权。
同时，还要约定好后续关于贷款等相关事项的处理方式，比如剩余贷款由哪一方来承担，以及如何进行还款等具体细节。
2.要是已经办理了贷款，但是在贷款还没有还清之前，银行一般是不会同意变更借款人的。
如果其中一方获得了房屋的产权，那么就需要自己独自承担起剩余贷款的还款责任。
与此同时，还需要向另一方支付相应的补偿，以弥补对方在房屋产权方面的损失。
这个补偿的金额可以根据双方的协商以及房屋的实际情况来确定。
3.倘若双方无法就房屋的归属等问题达成一致意见，那么就可以向法院提起诉讼。
法院会依据具体的情况来作出判决，比如双方在购房过程中的出资情况、各自的购房意愿等因素。
法院会综合考虑这些因素，然后给出一个公平合理的判决结果。
总之，在房屋还没有交房的这个阶段就离婚了，一定要妥善地处理好与房屋相关的各种事宜，这样才能够避免在后续的生活中产生不必要的纠纷和麻烦。

案情回顾:

小朱和小李婚后购买了一套尚未交房且未办房产证的房子，还办理了贷款。现两人要离婚，小朱想独自拥有房子，小李则表示要先协商。小朱认为自己可承担剩余贷款，小李觉得补偿金额不合理，双方无法达成一致，最终小胡将小李诉至法院。

案情分析:

1、未交房未办证的房子，双方可协商确定归属。小朱和小李本应协商好房屋产权及贷款处理、补偿等问题。
2、已办理贷款且未还清时，银行不同意变更借款人，获得产权方要承担剩余贷款并合理补偿对方。小朱想独自承担贷款但补偿金额成争议点。
3、双方无法达成一致可诉至法院，法院会综合购房出资、意愿等因素判决。