离婚后，按揭房一般是可以进行出售操作的，不过这需要满足一些特定的条件。
首先，必须要获得贷款银行的同意才行。
银行通常会要求买方具备良好的还款能力等条件，这样才能确保贷款能够按时得到偿还，避免出现逾期等情况。
要是银行同意了出售，那双方就可以一起协商确定这个房子的出售价格以及其他相关的事宜。
在办理过户手续这一块儿，得先把银行的贷款还清，把抵押登记解除掉，然后才能够进行房屋的过户。
一般来说，是由获得房屋产权的那一方去负责办理这些相关的手续，而另一方则需要配合着提供一些必要的文件。
要是双方没办法就出售这件事情达成一致，那就可以通过诉讼等方式来解决。
不过在诉讼的过程当中，房屋的处置可能会受到一定的限制，到底会怎么样得根据具体的情况来判断。
总之，离婚后的按揭房要出售的话，可得谨慎处理，可别一不小心就引发了法律纠纷。