问题 | 赠予房产契税如何计算 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
1、直系亲属间的赠与:
只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与: 契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 |
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