| 问题 | 买小产权二手房能过户吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
不能。
律师解析：
买小产权二手房不能过户。
小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
法律依据：
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权。小产权房因为没有土地使用证，同样也没有产权证书，因此不能进行正规的过户交易，即便是私下交易，也是不受法律保护的。《中华人民共和国土地管理法》第九条
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 |
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