| 问题 | 土地使用证可以单独办理不动产吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
不能，只有土地证的房子不具备办证的条件，还需要其他如规划，建设部门的批准文件。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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