购买二手房流程主要是：
1、双方磋商，了解房屋整体现状及产权状况，提供房屋产权证件；
2、交纳购房定金，签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)；
3、办理过户，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；
4、办理立契手续，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；
5、缴纳税费，要根据交易房屋的性质而定。
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。