办理房产证更名分两种情况：
1、有房无贷，带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心交材料，材料审核齐全后去相关窗口办理，新房产证初始密码可自行更改；
2、有房有贷，先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)，其他步骤同“有房无贷”。
关于房产证更名之买卖过户的相关规定各地不尽相同，以成都市为例：
《成都市城市房屋产权产籍管理暂行办法》
第二十七条 房屋发生改建、扩建、合并、分割、分析、兼并、改变用途和产权人更名等，必须办理产权变更登记。申请变更登记，应当提交下列证明文件：
（一）改建、扩建，按照第二十二条的有关规定办理。
（二）合并、分割、分析和兼并，除交验书面协议外，还应按第二十六条规定提交有关批准文件；
（三）改变用途，按住宅和非住宅分别交验营业执照或其他证明文件；
（四）产权人更名，法人和其他组织应交验政府有关主管部门的批准文件；个人应交验户口簿或其他合法有效的身份证件。