1、死亡证明；
如果没有，可以去生前户口所在地派出所开具证明。
2、除继承人外，其它子女书面放弃继承权声明。
3、到公证处遗产继承公证；
(费用为房产评估价的2%)。
4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承，费用在千元以内。
5、持继承人办好的新房产证去国土局办理土地过户。

《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。