关于仅一方签字的卖房合同效力问题，通常存在不确定性，需结合多方面因素判断，具体如下：
1.房屋为夫妻共同财产时：
若仅一方签字，且未签字方事后未追认。
这种情况下，合同可能因未得到全体共有人同意而无效。
比如，夫妻共同购置的房产，一方私自签字售卖，另一方不知情且事后拒绝认可，该合同效力就存疑。
不过，若第三人有理由相信卖房一方有代理权，且符合表见代理构成要件，如卖房方持有夫妻另一方授权的相关假象材料，使第三人合理信赖，那么合同对未签字方可能产生法律效力。
2.房屋为一方个人财产时：
仅一方签字的卖房合同一般是有效的。
例如，一方婚前购买的房产，其个人有权独立处置。
总之，不能简单认定仅一方签字的卖房合同一定有效或无效，房屋产权性质及具体交易情况等都需综合考量。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻，婚后共同购置房产一套。小朱未经小丽同意，私自与小李签订卖房合同。小李支付定金后，小丽得知此事，明确表示拒绝认可该合同，双方就此产生争议，合同效力成焦点。

案情分析:

1、此房产为夫妻共同财产，仅小朱一方签字，小丽事后未追认。按相关规定，该合同可能因未获全体共有人同意而无效。
2、若小李有理由相信小朱有代理权，且小朱持有使小李合理信赖的相关假象材料，符合表见代理构成要件，那么合同对小丽可能产生法律效力。
3、若房屋为小朱个人婚前财产，其个人有权独立处置，仅小朱一方签字的卖房合同一般是有效的。判断合同效力需综合考量房屋产权性质及具体交易情况。