问题 | 怎样证明婚后房产是父母出资全款 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
以下是证明婚后房产是父母出资全款的具体方法:
一、签订书面协议 父母与子女应签订明确的出资协议,清晰约定房产由父母出资全款购买,且表明只赠与子女一方。 协议内容要详细,包含房产具体信息、出资金额等。 双方需认真签字确认,这样的协议证明力较强,能有效说明房产出资情况。 二、保留转账凭证 要保留好父母向购房账户转账的各类凭证。 比如银行转账记录,需有明确的转账时间、金额和双方账户信息; 微信或支付宝转账截图也要清晰完整,以此确切证明购房资金来源于父母。 三、获取证人证言 若有知晓父母出资全款购房事实的证人,可让其出具书面证言并签字捺印。 证人应与双方无利害关系,证言内容需详细真实,比如说明出资的时间、地点、方式等具体情况。 四、做好房屋产权登记 在房产登记时,可在备注栏或合同中注明该房产由父母出资全款购买。 需注意,这些证据要结合实际综合判断,确保其充分有效。 案情回顾: 小朱与小丽婚后,小朱父母出资全款为其购房。小朱父母与小朱签订出资协议,但协议中房产信息有误。转账凭证部分缺失,且知晓出资情况的证人小胡与小朱关系密切。房屋产权登记备注栏未注明出资情况,引发房产归属争议。 案情分析: 1、出资协议虽有,但房产信息错误,一定程度影响其证明力,可能无法有力证明房产由父母全款出资且只赠与小朱一方。 2、转账凭证缺失部分,难以完整证实购房资金来源,会削弱证据效力。 3、证人小胡与小朱关系密切,其证言的可信度可能存疑,证明作用受限。 4、房屋产权登记未注明出资情况,不利于明确房产出资事实。 |
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