问题 | 夫妻一房买房,怎么证明另一方共有权 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于证明房产共有权的相关方式,具体介绍如下:
1.共同签署购房合同:在购房时,若双方一同签署购房合同,并且在合同中清晰、明确地约定该房产为双方共同所有。 这种方式最为直接,能有力证明房产的共有性质,从合同层面确定双方对房产的共有权益。 2.房产证共同登记:办理房产证时,将双方的名字同时登记在房产证上。 这一操作在法律上明确了双方对该房产的共有权,是证明房产共有关系的重要依据。 3.出资证明:若仅一方签署购房合同,可借助转账记录等来证明另一方有出资。 例如,支付购房款时,从双方共同账户转账支付部分款项,或者从另一方个人账户转账支付相关款项,这些转账记录都可作为证明共有权的有效证据。 4.婚后购房情况:婚后购买的房产,即便购房合同只有一方签署,通常也会被认定为夫妻共同财产。 除非双方有明确的书面约定,排除另一方的共有权。 案情回顾: 小朱和小李婚后打算购房,购房合同只有小朱签署。后来两人因感情问题闹矛盾,小李主张房产共有权,小朱却认为合同只有自己名字,房产应归自己。争议点在于婚后一方签署购房合同的房产归属问题。 案情分析: 1、从共同签署购房合同角度看,本案未共同签署,此方式无法证明共有权。 2、就房产证共同登记而言,案件中未提及房产证登记情况,无法据此判断。 3、关于出资证明,案件未体现出资相关信息,难以作为共有权证据。 4、鉴于是婚后购房,通常应认定为夫妻共同财产,除非有书面约定排除另一方共有权,本案无此约定,所以房产应属夫妻共有。 |
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