开发商在进行房屋开发时，若五证不全，这通常会给购房者带来诸多风险，而购房者一般是可以要求退房的。
五证不全，就表明开发商的开发建设行为很可能存在违法违规的情况。
按照相关的法律规定，在这种情形下，购房者拥有解除合同的权利，同时有权要求开发商返还已支付的购房款以及相应的利息，并且还可以要求开发商对自己的损失进行赔偿。
购房者可以通过向开发商发送书面通知的方式，要求其在特定的期限内完善五证手续。
这里的特定期限需要购房者根据实际情况进行合理设定。
如果开发商在规定的期限届满之后，仍然没有取得五证，那么购房者就可以向法院提起诉讼，请求法院解除合同。
不过需要特别注意的是，退房的具体流程以及可能产生的法律后果，在不同的地区可能会存在差异。
因此，购房者在面对这种情况时，一定要妥善处理，要保留好与购房相关的所有证据，像购房合同、付款凭证等这些重要的文件，这样在日后需要维护自身合法权益的时候，这些证据就能发挥重要的作用。

案情回顾:

小朱向五证不全的开发商购买房屋，支付购房款后发现风险，要求退房。小朱书面通知开发商在特定期限内完善五证手续，期限届满开发商仍未取得五证，小朱向法院起诉要求解除合同，双方就退房及赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、开发商五证不全进行开发建设可能违法违规，小朱依规定有权解除购房合同，要求返还购房款及利息并赔偿损失。
2、小朱设定特定期限要求开发商完善手续合理，开发商未完成，小朱起诉符合程序。
3、不同地区退房流程和法律后果有差异，小朱应保留好购房合同、付款凭证等证据维护权益。