问题 | 子女为父母买房归谁所有 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于子女为父母买房的归属问题,需要根据不同情况具体分析,以下为您详细阐述:
一、明确约定的情况 当子女在为父母购房时,若与父母之间存在明确的书面约定,用以表明房屋的归属,那么就应严格按照此约定来确定房屋的所有权。 再比如,约定房屋归子女自己,只是日后让父母居住,这种情况下,房屋的所有权则归子女。 这种明确的约定能够避免日后可能出现的房产归属纠纷,保障各方的权益。 二、无明确约定的情况 在子女为父母买房时,如果没有明确的书面约定,一般会推定为是对父母的赠与。 从常理来讲,子女出资为父母买房,大多是出于对父母的孝顺,希望父母能有一个稳定、舒适的居住环境。 基于这样的出发点,在没有其他特殊说明的情况下,房屋通常会被认定归父母所有。 三、出资性质特殊的情况 若子女出资的性质为借款,比如有借条等确凿证据能够证明这一事实,那么房屋的所有权归父母,但父母需要按照约定偿还子女的借款。 这种情况下,需要有清晰的借款证据,以确保在涉及房产和借款相关问题时,各方的权益都能得到保障。 案情回顾: 小朱出资为父母买房,未明确约定房屋归属。后来小朱因经济紧张,要求父母将房屋过户给自己,父母拒绝,双方就房屋归属产生争议。 案情分析: 1、若小朱与父母有明确书面约定,如约定房屋归小朱,只是让父母居住,那房屋所有权应归小朱;若约定归父母,就属于父母。 2、小朱出资时无明确约定,一般会推定为对父母的赠与,房屋通常认定归父母所有。 3、若小朱能提供如借条等确凿证据证明出资是借款,房屋归父母,但父母需按约定偿还借款。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。