问题 | 老一辈留下的房子没有证明怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
当老一辈留下的房子没有证明时,我们可以参考以下几种解决办法:
一、查找原始资料 首先要尽力寻找与该房屋相关的原始文件。 比如建房审批表,它记录了房屋建造时的申请、审批等关键信息,能清晰表明建房的合法性和权属;土地登记资料能体现房屋所在土地的相关情况,明确土地归属;若房屋是通过购买所得,购房合同就是重要依据。 可以到当地的档案管理部门、原建房审批机构等地方仔细查找这些资料,它们能有效证明房屋的来源和权属。 二、申请补办 向当地的不动产登记部门咨询补办相关证明的事宜。 可能需要准备一些能证明房屋历史情况的材料。 例如,村委会或居委会的证明,其能证实房屋的一些基本情况和历史沿革;邻居的证言也很重要,他们可以从侧面佐证房屋的相关信息。 按照不动产登记部门的要求,准备好材料后按流程申请补办。 三、通过诉讼确权 若通过正常途径无法补办证明,且房屋权属存在争议,那就可以向人民法院提起诉讼。 在诉讼过程中,要提供充分的证据。 比如长期占有使用房屋的证据,像水电费缴纳记录等;房屋建造的相关证据,如参与建房人员的证言等,请求法院确认房屋的所有权归属。 总之,为保障自身合法权益,应及时处理房屋证明问题。 案情回顾: 小朱和小李就老一辈留下的无证明房屋权属产生争议。小朱主张房子归自家,称自家一直居住使用;小李则称有购买凭证,房子应归自己。双方都想通过合适办法证明房屋归属。 案情分析: 1、查找原始资料方面,小朱可尝试找建房审批表等,若找到能体现自家建房合法性及权属的资料,对其主张有利;小李若有购房合同等原始文件,也能支撑其说法。 2、申请补办时,双方需准备如村委会证明、邻居证言等材料,按不动产登记部门要求补办,谁的材料更充分更有说服力,对其确权更有利。 3、若前两种办法无法解决,通过诉讼确权时,小朱可提供水电费缴纳记录等长期占有使用证据,小李可提供参与建房人员证言等,由法院判定归属。 |
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