关于居住了20多年的房子权属问题，需要依据不同情形进行判断，具体情况如下：
1.有合法产权证明的情况：
当拥有房产证等合法的产权证明文件时，房屋的权属通常明确归属于产权证明上登记的权利人。
这是因为产权证明是房屋所有权的法定凭证，具有权威性和公信力。
2.无合法产权证明的情况：
存在购买等合法取得基础：在这种情况下，若购买人能够提供充分的证据证明购买事实，如购房合同、支付合理价款的凭证等，那么实际购买人可以通过法律途径，向相关部门或法院要求确认房屋权属，并办理过户手续，以保障自己的合法权益。
无合法取得基础：即便居住时间长达20多年，房屋的权属仍然归原合法权利人所有，非法占有人需要承担相应的法律责任，可能面临被要求腾退房屋等法律后果。
总之，房屋权属的确定关键在于是否有合法的取得依据及相关产权证明，不能仅依据居住时间长短来判断。
若出现权属争议，当事人可通过协商、调解或诉讼等合法方式解决。

案情回顾:

小朱居住了20多年的房子，权属存在争议。小朱无房产证，称是购买所得但未过户；原房主小李则认为小朱是非法占有。争议焦点在于小朱对该房屋有无合法取得基础，房屋到底归谁。

案情分析:

1、若小朱能提供如购房合同、付款凭证等充分证据证明购买事实，那么小朱作为实际购买人可通过法律途径要求确认房屋权属，并办理过户，房屋应归小朱所有。
2、若小朱无法提供相关证据，其长期居住行为被认定为非法占有，即便居住20多年，房屋仍归小李所有，小朱需承担腾退房屋等法律后果。