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问题 二手房解除合同后买方中介费怎么办
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
一般而言,当二手房交易因买方方面的原因而导致合同解除时,中介费通常是由买方来承担的。
这是因为中介在整个交易过程中已经提供了诸多服务,像为买方提供房源信息,安排看房事宜,以及参与合同的协商等。
不过,具体的中介费承担情况还得依据买卖双方所签订的中介服务合同来确定。
倘若在合同里有明确规定了解除合同后的中介费处理办法,那么就按照合同的约定来执行;要是合同中没有相关约定,通常可以由双方进行协商来解决这个问题。
要是协商无法达成一致,还可以通过诉讼等法律途径来处理。
在这里需要特别注意的是,不同的地区在法律规定以及司法实践方面可能会有所不同。
所以,在处理二手房交易中因买方原因解除合同后的中介费问题时,应该根据当地的实际情况进行准确的判断和处理,以避免可能出现的纠纷和争议。

案情回顾:

小朱通过中介购买小李的二手房,后因小朱自身资金问题导致合同解除。双方就中介费承担产生争议,小朱认为不应全由自己承担,小李则认为应按惯例由小朱承担。

案情分析:

1、中介为小朱提供了房源、安排看房及参与协商等服务,按一般情况,因买方原因致合同解除,中介费应由买方小朱承担。
2、具体承担情况要看双方签订的中介服务合同,若有约定按约定执行;无约定则需协商,协商不成可诉讼解决。
3、不同地区规定和实践不同,应结合当地实际处理,避免纠纷。
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更新时间:2025/4/19 5:33:09