问题 | 买房签字夫妻之间需要授权吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
通常而言,夫妻在共同买房时签字这一行为,本身并不需要额外去获取什么授权。
因为夫妻双方对于共同财产,是享有平等的处置权利的,而购房这件事,妥妥地属于夫妻共同的事务范畴。 不过,要是出现了一些特殊的情况,就另当别论。 一般来讲,只要夫妻双方都具备完全的民事行为能力,并且都在购房合同以及其他相关文件上签了字,那么就可以把这当作是夫妻共同的意思表达,是不需要单独再去办理什么授权手续的。 但为了以防以后可能会出现的各种纠纷,我们最好在购房的整个过程中,把相关的证据好好地保留下来,像购房合同、付款的凭证之类的,这样就能有力地证明购房行为确实是夫妻共同做出的决定。 案情回顾: 小朱与小丽是夫妻,二人准备共同买房。小朱在婚姻存续期间遭遇债务纠纷,在此情况下二人签订购房合同。小朱签字后,开发商认为小朱有债务纠纷,质疑其签字有效性,要求小丽提供小朱的授权,双方产生争议。 案情分析: 1、一般情况下夫妻共同买房签字无需额外授权,因夫妻对共同财产有平等处置权,购房属共同事务。但小朱有债务纠纷属特殊情况,需依据具体情形判断。 2、若小朱具备完全民事行为能力且签字,可视为夫妻共同意思表达,通常无需授权手续。但为防纠纷,应保留购房合同、付款凭证等相关证据。 |
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