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问题 买房可以委托别人代办吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
买房这件事,是可以委托别人代办的。
下面为你详细说明相关情况:
一、法律依据
在我国的法律体系中,《民法典》为委托他人代办买房事宜提供了明确的法律支撑。
根据其相关规定,当事人能够通过代理人去实施民事法律行为。
具体到购房这一事项,购房者完全可以委托他人来办理各类相关手续。
只要这种委托行为是委托人和受托人双方真实意愿的体现,不存在任何虚假或强迫的情况,并且不违背法律法规中具有强制性的规定,那么这样的委托在法律层面上就是合法且有效的。
二、委托手续
委托人要准备一份书面的授权委托书,这是委托关系的重要凭证。
在这份委托书里,需要清晰、明确地列出委托事项,同时,委托人还需向受托人提供自己的身份证件等相关资料,以便受托人在办理手续时能够顺利完成相关流程。
三、注意事项
受托人必须严格在委托权限范围内行事,只有这样,其代为实施的民事法律行为才会对委托人产生效力。
如果受托人超出了代理权限去实施某些行为,而这些行为又没有得到委托人的事后追认,那么这些行为对委托人是不发生效力的,由此可能产生的法律后果也将由受托人自行承担。

案情回顾:

小朱欲购买房产,但因工作繁忙,便委托小李代办购房相关事宜。小朱出具书面授权委托书,注明委托事项、权限及期限等,但未明确能否代签补充协议。后小李代小朱签订购房补充协议,小朱认为小李超出权限,拒绝认可该协议,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》,委托行为若体现双方真实意愿且不违背强制性规定,就是合法有效的。小朱委托小李买房,只要委托手续完备,委托关系成立。
2、受托人应在权限范围内行事。小李代签补充协议,若超出委托权限且未获小朱事后追认,该行为对小朱不发生效力,由此产生的法律后果由小李承担。
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更新时间:2025/4/9 12:52:02