问题 | 房屋公证后还能更改吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
房屋公证后,在符合特定条件的情况下是能够进行更改的,以下为你详细介绍:
一、当事人协商一致的情况 当公证事项涉及的各方当事人,就需要更改的具体事项达成了一致意见时,便可共同向公证机构提出更改申请。 例如,在房屋买卖公证中,买卖双方最初约定的交房时间因特殊情况需要变更,经双方充分沟通协商后,都同意对交房时间进行调整。 此时,双方需共同前往公证机构,清晰、详细地说明更改的原因,比如一方因工作安排变动需要推迟交房时间,以及具体更改的内容,即新的交房日期等。 公证机构接到申请后,会依据实际情况进行严谨审查,若审查发现更改事项合理且符合相关规定,就会对原公证书作出变更或补充。 二、出现法定可撤销事由的情况 若存在影响公证书真实性、合法性的情形,比如重大误解、欺诈、胁迫等,当事人可以向公证机构或者人民法院申请撤销原公证书。 例如,一方在办理房屋公证时,因被另一方欺诈,在不知情的情况下签署了某些条款,后来发现受了欺骗。 这种情况下,当事人可提供相关证据,如聊天记录、证人证言等,向公证机构或法院申请撤销。 经审查属实后,原公证书会被撤销,相关内容也就能够进行更改。 需要强调的是,更改房屋公证不能随意进行,必须严格遵循法定程序和条件,并提供足够充分的证明材料。 案情回顾: 小朱与小李就房屋买卖进行了公证,约定了交房时间。后小朱因工作变动需推迟交房,与小李协商调整交房时间,双方共同向公证机构申请更改。此外,小胡在房屋公证时被欺诈签署条款,后发现受骗,欲申请撤销公证书,争议点在于能否顺利更改公证内容。 案情分析: 1、对于小朱和小李协商更改交房时间的情况,只要双方达成一致意见,共同向公证机构说明更改原因和具体内容,公证机构审查后,若更改事项合理且符合规定,会对原公证书作出变更或补充。 2、小胡因欺诈申请撤销公证书,需提供如聊天记录、证人证言等相关证据,经公证机构或法院审查属实后,原公证书会被撤销,相关内容便可更改。 |
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