问题 | 房子贷款没有还清可以去公证吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在房子贷款尚未还清的情况下,通常是可以进行公证的,下面为你详细分析:
一、产权公证情况 房屋贷款未还清时,房子处于抵押状态。 不过,房屋的所有权依然属于购房者。 打个比方,就好比你借钱买了辆车,车虽然抵押给了出借人,但车本质上还是你的,只是你在贷款还清前不能随意处置它。 此时,若要进行与产权相关的公证,例如证明房屋产权究竟归属于谁,是完全可行的。 公证机构会根据实际情况,比如购房合同、付款记录等,如实进行公证,明确房屋产权的归属关系。 二、交易公证情况 要是想对房屋的买卖、赠与等涉及房屋产权转移的行为做公证,在贷款没还清之前确实会碰到一些阻碍。 因为在贷款还清并解除抵押之前,按照相关规定,房屋是没办法正常办理过户手续的。 就像前面说的抵押车辆,没还清贷款就不能过户给别人。 但如果只是对这类交易行为的相关协议进行公证,比如明确买卖双方的权利义务关系,包括付款方式、交房时间等具体条款,公证机构也可能会根据具体情况予以受理。 总之,能不能公证得看具体的公证事项和目的,最终由公证机构综合各种因素来判断。 案情回顾: 小朱购买房屋后贷款尚未还清,此时想进行公证。争议点在于贷款未还清时能否进行产权及交易相关公证。小朱先申请产权公证,后又想对房屋赠与行为做公证,公证机构对此有不同的处理方式。 案情分析: 1、对于产权公证,虽然房屋处于抵押状态,但所有权仍归小朱。公证机构可依据购房合同、付款记录等,明确房屋产权归属,进行产权公证。 2、对于交易公证,在贷款未还清、抵押未解除前,房屋无法正常过户。但若只是对赠与等交易行为的相关协议进行公证,明确双方权利义务关系,公证机构可能会根据具体情况受理。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。