问题 | 一时冲动交了买房定金还能退回吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,要是因为一时的冲动而交付了定金,在特定的条件下是能够退回来的。
要是交付定金的那一方自身的原因致使合同没法签订,就像购房者突然改变主意这类情况,一般来说定金是不会退还的。 然而,要是收受定金的那一方出现了问题,像是开发商存在欺诈行为,故意隐瞒关键的信息等,导致合同无法正常履行,那么购房者就有权利要求把定金退回来,并且还可以要求商家双倍返还定金。 另外,倘若双方在合同条款方面存在分歧,并且没办法通过协商达成一致,进而使得合同无法签订,定金的退还情况就得依据具体的情形来判定,有可能是部分退还,也有可能是全部退还。 总之,必须依据具体的合同签订的实际情况以及导致合同不能签订的原因,来确切地确定定金到底可不可以退回来。 案情回顾: 小朱欲向小李购买房产,交付定金后,小朱突然改变主意不想买了,要求退还定金遭拒。后小胡也遇到类似情况,不过是开发商小李存在欺诈行为隐瞒关键信息。此外,小静与小丽在购房合同条款上有分歧协商不成。定金能否退还成争议点。 案情分析: 1、小朱因自身原因改变主意不想购房,按照规定,定金一般不予退还,因其自身行为致使合同无法签订。 2、小胡遇到的情况中,小李作为收受定金方存在欺诈行为,小胡有权要求退还定金,还可要求小李双倍返还定金。 3、小静和小丽因合同条款分歧协商不成,定金退还需依据具体情形判定,可能部分退还或全部退还。 |
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