无房产证的私人房子，其风险着实不小。
从法律层面来讲，这类房屋的产权往往存在着一些瑕疵。
因为没有房产证，就意味着房屋的产权归属在法律上可能不够清晰，难以获得法律的全面保障。
倘若进行购买行为，极有可能遭遇无法办理过户手续的困境。
过户手续是将房屋产权真正转移到自己名下的关键环节，而无房产证就使得这一环节无法顺利完成，房屋产权也就无法合法地归属于购买者。
后续一旦卖方陷入债务纠纷等状况，该房屋就极有可能被法院查封或者进行处置。
届时，买家花费大量金钱购买的房屋可能会瞬间失去，自身的权益也将遭受严重的损害。
所以，建议大家尽量不要去购买无房产证的私人房子。
如果已经购买了，那么务必与卖方签订一份详细的买卖合同。
在合同中，要明确双方的权利和义务，把每一个细节都规定清楚，同时约定好违约条款等。
这样做虽然能够在一定程度上保障自身的权益，但一旦真的发生纠纷，在法律维权方面依然可能会面临诸多的困难和挑战。

案情回顾:

小朱欲购买小李无房产证的私人房子，支付房款后却无法办理过户手续。之后，小李因债务纠纷，该房屋被法院查封，小朱面临失去房屋的风险，双方就房屋归属产生争议。

案情分析:

1、小李的房屋无房产证，产权归属不清晰，难以得到法律全面保障，这是导致后续一系列问题的根源。
2、因无房产证无法办理过户手续，房屋产权不能合法转移至小朱名下，小朱未真正取得房屋所有权。
3、小李涉债务纠纷致房屋被查封，小朱权益受损。即便签订合同，发生纠纷时法律维权仍面临挑战。