问题 | 买房网签了还可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,在一般情形下,网签完成之后是可以办理退房手续的,不过这得依据具体的实际状况来进行判别。
其一,如果是由于开发商方面的缘由而致使合同没有办法继续执行下去,就像房屋存在质量方面的问题之类的情况,那么购房者有权利要求办理退房,并且开发商需要担负起相应的违约责任,同时还要协助购房者去办理退房的相关手续。 其二,要是购房者是因为自身的一些原因而要求办理退房,像是资金方面出现了短缺等情况,这种情况下购房者就需要承担违约责任,比如需要支付一定比例的违约金等。 一般来说,这个违约金是按照购房款的一定比例来确定的。 此外,还有一些地区规定了特定的退房期限,要是超过了这个期限,可能就没有办法再办理退房了。 总而言之,网签并不等同于绝对不能办理退房,购房者应该结合具体的实际情况,与开发商进行积极的协商沟通来寻求解决办法,要是协商无果的话,也可以通过寻求法律途径的方式来维护自身的合法权益。 案情回顾: 小朱与开发商签订购房合同并完成网签后,发现房屋存在质量问题,要求退房,开发商却以各种理由拖延。而小李因自身资金短缺想退房,开发商要求其支付高额违约金,双方产生争议。 案情分析: 1、对于小朱的情况,因房屋质量问题系开发商原因致合同无法继续履行,小朱有权要求退房,开发商应承担违约责任并协助办理退房手续。 2、小李因自身原因退房,需承担违约责任,支付一定比例违约金,该比例一般按购房款的一定比例确定。 3、若当地有退房期限规定,超过期限则可能无法退房,双方应结合实际协商,协商不成可寻求法律途径解决。 |
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