通常来讲，倘若开发商没有把房屋存在的不良因素告知购房者，那么购房者具备要求退房的权利。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，出卖人交付的房屋质量与约定不符，达到致使无法实现合同目的的程度时，买受人能够请求解除合同并且要求赔偿损失。
所谓的不良因素，有可能会对房屋的正常使用以及居住安全产生影响，像是周边存在高压线、垃圾场之类的情况。
购房者在进行购房行为的时候，有权利了解房屋的相关状况，要是开发商没有履行告知的义务，这就构成了违约行为。
购房者可以与开发商协商关于退房的事宜，倘若协商没有结果，还可以向法院提起诉讼，要求解除合同并且获得相应的赔偿。
在实际情况中，购房者需要保留好相关的证据，比如购房合同、与开发商沟通的记录等，以便在后续的维权过程中能够更好地维护自己的合法权益。
同时，购房者也应该在购房前仔细查看房屋的周边环境，尽可能多地了解房屋的情况，避免因为信息不对称而导致权益受损。

案情回顾:

小朱向开发商购买房屋，入住后发现房屋周边有高压线，而开发商此前未告知该不良因素。小朱要求退房，开发商拒绝，双方产生争议，小朱遂考虑向法院起诉。

案情分析:

1、根据相关司法解释，开发商未告知房屋周边存在高压线这一不良因素，可能影响房屋正常使用和居住安全，构成违约。
2、若该不良因素致使小朱无法实现购房合同目的，小朱有权请求解除合同并要求赔偿损失。小朱应保留好购房合同等相关证据，以利维权。