通常来讲，仅仅交付了定金却没有签订合同的话，定金是否能够退回，得依据具体的情形来定。
①若是购房者自身的原因致使没能签订合同，一般情况下定金是不会被退还的。
这是因为要对卖方因购房者违约而蒙受的损失进行弥补，毕竟卖方已经为交易做了准备，购房者的违约行为给卖方带来了一定的损失。
②然而，如果是卖方的原因，像房屋存在产权纠纷这类情况，导致合同无法签订，那么购房者就有权利要求退还定金，并且卖方还必须承担缔约过失责任，对购房者的相关损失进行赔偿。
所以，最为关键的就在于准确判断未签订合同的原因到底是在购房者一方还是卖方一方。
要是出现了争议，双方可以先尝试进行协商解决。
如果协商无法达成一致，那就可以通过诉讼等法律途径来明确定金的退还事宜，让法律来给出公正的裁决。

案情回顾:

小朱欲购房，向小李交付定金后未签合同，小朱要求退还定金遭拒，双方产生争议。焦点在于未签合同责任在谁，若小朱自身原因致未签，定金难退；若小李房屋有产权纠纷等原因致未签，小朱可要求退定金。

案情分析:

1、若经调查，是小朱自身原因未签合同，如小朱临时改变购房意愿等，小李无需退还定金，因小李为交易做了准备，小朱违约给其造成损失。
2、若因小李房屋存在产权纠纷等原因致未签合同，小朱有权要求退还定金，小李还需承担缔约过失责任，赔偿小朱相关损失。