通常来讲，在全款购房之后，一般是很难直接办理退房手续的，除非出现了法定的或者是约定好的那些可以退房的情形。
其一，法定的退房情形方面。
像是房屋的主体结构质量存在问题，已经严重到影响到正常居住使用了，这种情况下购房者是有权要求退房的；还有房屋的面积误差比的绝对值超出了3%，这也符合法定的退房条件；另外，开发商延迟交房，经过购房者催告之后，在合理的期限内仍然没有履行交房义务，购房者同样可以依据法律规定申请退房。
其二，约定的退房情形。
如果在购房合同当中明确约定了退房条款，并且这些约定的条件已经满足了，比如开发商没有按照约定的时间去办理房产证等，那么购房者就可以按照合同的约定来申请退房。
不过呢，退房这个行为往往是需要购房者承担一定的违约责任的，其中就包括要支付违约金等。
所以购房者在决定是否退房之前，一定要谨慎考虑，尽量与开发商进行协商沟通，争取通过协商的方式来解决问题，避免给自己带来不必要的损失。
总之，全款购房之后到底能不能退房，这需要根据具体的实际情况来进行判断。
要是存在法定的或者是约定好的那些退房事由，购房者就可以依法或者依据合同约定来申请退房。

案情回顾:

小朱全款购房后想退房，开发商拒绝。争议点在于小朱认为房屋面积误差比绝对值超3%，符合法定退房条件，开发商则称误差在合理范围。小朱催告后，开发商仍未按约定交房，且未按时办房产证，小朱坚持退房，开发商要求其承担违约责任。

案情分析:

1、关于房屋面积误差，若实际误差比绝对值超3%，依据相关规定，小朱有权要求退房。
2、开发商延迟交房且经催告后仍未履行交房义务，小朱可依法申请退房。
3、开发商未按约定时间办房产证，满足约定退房条件，小朱可按合同约定退房，但可能需承担违约责任，如支付违约金等。