通常来讲，在购房过程中，违约金的计算方式是会在购房合同里被明确地写下来的。
具体而言，它一般是以房屋逾期交付的天数作为依据的。
按照合同所规定的每日违约金的比例，再乘以逾期交付房屋的总面积，这样就能算出违约金的数额。
比如说，合同中约定每日的违约金比例是万分之三，而房屋的总面积是100平方米，要是逾期交房了30天，那么计算违约金的过程就是：先算出每天的违约金是100×0.0003=0.03万元，然后再乘以逾期的30天，即0.03×30=0.9万元，所以违约金就是0.9万元。
倘若合同没有明确地约定违约金的计算方式呢，这时候就可以依据相关的法律规定来进行计算。
通常是按照房屋逾期交付期间，同地段同类房屋的租金标准来确定违约金的数额。
总之，无论是依据合同约定还是法律规定来计算违约金，其目的都是为了能够保障购房者的合法权益，让购房者在购房过程中不会因为房屋交付的问题而遭受不必要的损失。

案情回顾:

小朱向小李购买房屋，合同约定交房日期已过，小李仍未交房。小朱要求小李支付违约金，但双方对违约金计算方式存争议，小朱主张按合同约定的每日违约金比例乘逾期天数及房屋面积算，小李认为应按同地段同类房屋租金标准算。

案情分析:

1、若购房合同明确约定了违约金计算方式，如以逾期交付天数、每日违约金比例和房屋面积来计算，就应按此约定执行。本案若合同有此明确约定，小朱主张有依据。
2、若合同未约定违约金计算方式，依据相关法律规定，可按房屋逾期交付期间同地段同类房屋租金标准确定违约金数额，若合同无约定，小李主张有一定道理。