①通常来讲，交付定金之后要是不想卖房，这就属于违约行为。
按照法律的规定呢，要是收取定金的那一方没有履行约定好的债务，就应该双倍返还定金。
所以，买房的人是有权利要求卖房的人双倍返还定金的。
比如说，买房人已经给了定金，可卖房人却反悔不想卖了，那买房人就可以依据这个规定去要求卖房人双倍返还定金。
②不过呢，如果双方在合同里面已经约定好了定金罚则的适用条件或者是免责的情形，那这时候就得按照合同的约定来进行处理。
就像啊，合同里面可能会写明某些不可抗力的事件发生了，导致无法履行合同，这种情况下，卖房人可能就不需要双倍返还定金。
比如说遇到了地震、洪水等自然灾害，或者是政府政策突然发生了重大变化，使得卖房人无法按照合同约定卖房，那就可以不用双倍返还定金。
③总而言之呢，交付定金之后不想卖房一般是不能随随便便就退还定金的哦，除非存在着法定的或者是约定好的免责事由。
所以呢，建议你最好是和买房人好好地协商解决这个问题，尽量别闹到要去诉讼的程序那一步呢，这样既能避免双方的矛盾进一步激化，也能更快速地解决问题。

案情回顾:

小朱向小李交付定金买房，之后小李反悔不想卖房。小朱要求小李双倍返还定金，小李则称因政府政策重大变化属于免责情形，不应双倍返还定金，双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，小李收取定金后不想卖房属违约行为，按照法律规定，小朱有权要求小李双倍返还定金。
2、若双方合同中约定了定金罚则的适用条件或免责情形，如本案中政府政策重大变化这种不可抗力，且合同有相关约定，那此时应按合同约定处理，小李可能无需双倍返还定金。