通常来讲，当我们在买房时签订了认购书，之后又后悔了，想要退回定金往往是比较困难的。
认购书其实就像是双方在购房这件事上的一个初步约定，它具有一定的法律效力。
要是认购书中明确写了定金条款，并且是因为购房者自身的原因而违约，那么开发商就有权利把定金没收。
这就像是一种约定好的惩罚措施，提醒购房者要慎重考虑自己的决定。
但如果出现了一些特殊情况，比如认购书存在欺诈或者胁迫等会导致合同无效的情形，又或者是开发商有违约行为，像没有按照约定的时间提供房屋等，这时购房者就有权要求开发商退还定金。
另外，根据《民法典》的规定，定金的数额是由当事人自己约定的。
不过呢，这个数额不能超过主合同标的额的百分之二十，要是超过了这部分，就不产生定金的效力了。
总之，在买房签订了认购书之后后悔，定金到底能不能退回，得根据具体的情况来判断。
要是存在法定的或者约定的可以退还定金的情形，购房者就可以依法去主张自己的权利。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房认购书并交了定金，后小朱后悔想退回定金遭拒。争议点在于小朱认为开发商未按约定时间提供房屋，自己有权退定金，开发商则称小朱自身违约应没收定金。

案情分析:

1、若认购书中明确有定金条款，且是小朱自身原因违约，按规定开发商有权没收定金。
2、若开发商存在未按约定时间提供房屋等违约行为，小朱则有权要求退还定金。
3、若定金数额超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力，小朱可主张返还该部分。需根据实际情况判断定金能否退还。