一般而言，购房后若想直接退房并非易事。
倘若由于开发商方面的原因，致使合同无法再继续履行，例如房屋存在极为严重的质量问题等情况，此时购房者有权要求解除合同并办理退房手续，并且开发商必须承担相应的违约责任，像返还购房款以及支付违约金等。
要是购房者是因为自身的原因而不想买房了，通常就需要承担违约责任，其中就包括支付违约金等。
具体的违约金数额通常在购房合同当中已经有明确的约定。
倘若合同中未对违约金进行约定或者约定得不够清晰，那么就可以依据实际所遭受的损失等相关因素来确定违约金的数额。
另外，在办理退房事宜时，还需要特别留意退房的程序以及时间限制等相关问题。
购房者应当及时与开发商进行协商沟通，并且要妥善保留好与购房相关的证据，比如购房合同、付款凭证等。
倘若双方协商无法达成一致，购房者可以通过法律途径来解决问题，但这个诉讼过程会比较复杂，并且还可能会产生一定的费用。
所以，购房者在购房前一定要谨慎考虑，避免出现不必要的麻烦。

案情回顾:

小朱向开发商购买房屋后，发现房屋存在严重质量问题，要求退房。开发商却以各种理由拖延，拒绝承担违约责任。小朱与开发商就退房及赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、因房屋严重质量问题系开发商原因致合同无法履行，小朱有权要求解除合同退房，开发商应返还购房款并支付违约金。
2、若开发商拒绝，小朱应保留购房合同、付款凭证等证据，先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决，虽诉讼复杂且有费用，但这是维护权益的有效方式。