在离婚过程中，购房合同和房产证都有着重要的地位，但二者的作用有所不同。
购房合同在离婚时具有一定法律效力，它主要能证明双方对房屋的购买达成了约定。
然而，房产证才是房屋所有权的法定证明，它是房屋归属的关键凭证。
倘若只有购房合同而尚未取得房产证，在分割财产时，法院通常会仔细考量诸多因素来确定房屋的归属。
比如，会关注购房合同的签订时间，这能反映出双方在购房过程中的先后顺序；同时也会考量出资情况，出资较多的一方往往在争取房屋所有权时更具优势，并且需要给予另一方相应的补偿。
如果双方对于房屋的归属无法通过协商达成一致，那么法院就可能根据具体的案件情况进行判决。
此外，还必须留意购房合同中的约定条款，要是其中有关于离婚时房屋处理的约定，那就必须按照约定来执行。
总之，当只有购房合同而没有房产证时，离婚时房屋的分割会变得较为复杂，需要综合考虑各种因素。
为了确保自身权益，建议当事人咨询专业的律师，以便获得更准确、更具针对性的法律建议。

案情回顾:

小朱与小李在离婚时，涉及房屋分割问题。双方仅有购房合同，未取得房产证，对于房屋归属无法协商一致。争议点在于，小朱认为自己签订合同时间早应得房，小李则称自己出资多应得房。

案情分析:

1、购房合同能证明双方购房约定，但房产证才是房屋所有权法定证明，此情况下分割房屋需综合考量。
2、法院会关注购房合同签订时间，反映购房先后顺序，但出资情况也是重要因素，出资多一方争取所有权有优势，还需补偿另一方。
3、若购房合同有离婚时房屋处理约定，应按约定执行。