问题 | 经济适用房离婚后可以买商品房吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
经济适用房在离婚这一特定情境下,通常有着明确的规定,即需满足一定条件才能购买商品房。
经济适用房由于其产权存在限制,在未取得完全产权之前,一般是不允许上市交易的。 当夫妻离婚后,如果该经济适用房仍处于限制上市交易的期间,按照常规情况,是不可以购买商品房的。 然而,倘若已经成功取得了经济适用房的完全产权,并且也符合当地购房政策的相关规定,比如本人名下没有其他房产等情况,那么此时是可以购买商品房的。 但需要特别注意的是,这其中的具体事宜还得依据当地的房地产政策以及相关规定来进行确定,因为不同的地区在这方面可能会存在一定的差异。 综上所述,我们必须首先明确经济适用房的产权状态,也就是它是否已经取得完全产权,同时还要清楚当地政策对于购买商品房的各种限制条件,只有这样,才能准确地判断是否可以购买商品房。 案情回顾: 小朱与小李离婚,他们有一套经济适用房。争议点在于离婚后能否购买商品房。该房若还在限制上市交易期,按常规不能买;若取得完全产权且符合当地购房政策,似乎可以买,但具体要看当地规定。 案情分析: 1、若经济适用房未取得完全产权且处于限制上市交易期间,小朱或小李购买商品房不符合规定,因产权受限,经济适用房不允许上市交易时购买商品房受限。 2、若取得完全产权且符合当地购房政策如名下无其他房产等,理论上可以购买,但仍需依据当地具体房地产政策确定,不同地区规定或有差异。 |
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