当房屋买卖合同的一方不履行合同义务时，另一方有多种应对措施。
首先，受害方可以向违约方发出催告，要求其在合理的时间内履行合同。
如果违约方在催告后的期限内仍未履行合同，那么受害方就有权解除合同。
这是基于《民法典》的规定，当一方明确表示或者通过自己的行为表明不会履行合同义务时，另一方在合同履行期限届满前就可以要求其承担违约责任。
其次，守约方有权要求违约方承担违约责任。
违约责任的形式多样，比如支付违约金，违约金的数额通常是在合同中事先约定的；
还可以要求赔偿损失，这里的损失赔偿额应当与因违约所造成的实际损失相当，包括合同正常履行后本可以获得的利益，但不能超过违约方在订立合同时能够预见到或者应当预见到的因违约可能导致的损失范围。
总之，在面对房屋买卖合同一方不履行合同的情况时，受害方需要根据具体的实际情况，谨慎选择合适的救济方式，通过合法的途径来维护自己的合法权益，确保自身的利益不受损害。