购房合同的违约金通常是按照合同的约定来进行计算的。
要是合同里没有约定违约金的相关事宜，那就可以参照实际发生的损失来确定。
其中，机会损失这一块儿往往比较难直接算出个确切数值，得把多方面的因素都综合起来考虑。
比如说，要是因为违约让购房者没法买到其他让自己满意的房产了，那在估算机会损失的时候，就可以考虑这个想买的房产和其他可替代房产之间的差价，还有因为延迟购房而错失的那些市场上的优惠等情况。
不过，这其中存在一定的主观性和不确定性，不同的人可能会有不同的看法和估算结果。
法院在对违约金数额进行判定的时候，会把双方的过错情况以及合同的履行情况等因素都综合起来进行考量，以做到公平合理。
并不是单纯地依据机会损失来确定违约金的数额，而是会根据整个案件的具体情况来进行权衡和判断。
总之，机会损失的计算确实是比较复杂的，需要针对具体的案件进行具体的分析，这样才能更好地保障双方的合法权益。