问题 | 怎么保证婚后买的房产为个人所有 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
婚后购买的房产要想确保属于个人所有,有以下几种途径。
首先,可以签订一份书面的财产约定,清晰地写明该房产归一方所有,然后双方都在上面签字。 一旦签字确认,这份约定就具备法律约束力,能有效证明房产的归属。 其次,在支付购房款的时候,一定要妥善保留好自己用个人财产支付的相关证据,像转账记录这类的。 这些证据可以有力地证明购房款主要是由个人财产支付的,从而增加房产归个人所有的可信度。 再者,在办理房产登记手续时,明确登记为一方个人所有。 按照法律规定,这样通常会将该房产认定为登记方的个人财产。 不过需要特别注意的是,这些方式并不是绝对能保证房产就一定属于个人所有的。 如果存在其他特殊情况或者发生争议,还是很有可能需要通过法律途径来解决问题的。 比如夫妻双方在财产约定上出现分歧,或者对于购房款的来源有不同看法等,都可能引发法律纠纷,需要依靠法律来判定房产的最终归属。 |
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