签订商品房购房合同可是一件大事，得留意以下这些要点。
首先，得把房屋的基本信息弄清楚，就好比那地址得精准到具体的街道门牌号，面积得精确到小数点后几位，户型得详细到各个房间的布局等等，这样就能避免后期交房时出现地址对不上、面积有偏差或者户型与当初说好的不一样等麻烦事儿。
其次，交房时间和条件得约定得让开发商清清楚楚地写明在什么时候能把符合约定标准的房子交到咱手里，不能模棱两可的，不然万一延期交付，咱可就吃亏。
然后，付款方式和期限也得明确，是一次性付款还是分期付款，每笔款项得在啥时候交清，都得写得明明白白的，不然到时候因为付款的事儿闹纠纷，那交易进程可就被耽误。
再者，违约责任得规定要是一方违约了，到底该承担哪些具体的责任，得写得清清楚楚的，这样咱的权益才能有保障。
同时，房屋质量和保修条款也不能忽视，得明确质量问题该怎么处理，保修期限是多久，万一房子出现质量问题，咱也好知道该找谁去解决。
还有，合同条款得仔细审查，看看是不是公平合理的，要是有不合理的地方，得赶紧协商修改，可不能马虎大意。
最后，合同的补充协议也很重要，一些重要的事项得在补充协议里约定可不能遗漏了。
总之，咱一定要认真研读合同条款，这样才能保障自己的合法权益。