| 问题 | 拆迁赔偿房如何办理房地产证能转让么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
政府拆迁赔偿的房子属于安置房。原则上安置房没有房产证不可以买卖，说明如下：
根据我国房地产管理法的相关规定，未登记领取权属证书的房地产不得转让。因此安置房没有房产证是不能进行上市交易的。如果安置房的房产证还未办理，所签订的购房合同是有效的，根据物权法相关规定，未办理物权登记的，不影响合同的效力。不过购买没有房产证的安置房存在很大的风险，比如说卖方反悔将房屋抵押或出售，购房者的利益很难得到保障。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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