| 问题 | 买房三年无产权证能解除购房合同退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
如果不知道房屋没有房产证而购买该房屋的，则三年后可以要求退房，买方可以向法院申请撤销购房合同，然后退房。并且买方可以要求卖方赔偿自己因此造成的损失。
如果买方明知道房子没有房产证还购买的，则不能要求退房。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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