| 问题 | 老公名下有房,老婆买房算第二套吗? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。我国法律规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房屋产权证的补办手续补办产权证由原产权证发放机关负责办理。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》通知一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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