| 问题 | 所谓小产权房是不是合法 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
不合法。
律师解析：
小产权房一般不合法。
根据不动产登记暂行条例的相关规定，小产权房未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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