| 问题 | 房屋交房后出现质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房屋交房后出现质量问题怎么办 1. 所有的建设项目务必严格依照已获批核准的总体规划、详细设计以及相关专业管理部门所提出的规范性要求来进行施工建设和竣工。 2. 各个专业主管部门负责对各自所管辖范围内的建设工程进行全面且细致的质量验收，确保各项验收程序均符合标准，同时还应当保证验收过程中所涉及的各种资料文件完整无缺。 3. 将所有的建筑渣土、施工机具以及各类临时建筑予以全面清除并妥善处理，以确保现场达到清洁如新的程度，彻底实现“场清地净”的目标。 4. 建立起实行全封闭式物业管理的基本条件，使之能够满足居住者正常生活所需，营造出更为舒适宜居的环境和氛围。《城市房地产开发经营管理条例》第十六条第一款、第二款 房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。 房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。 第十七条 房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。 二、开发商延期交房违约金怎么算 根据我国相关法律规定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。 由于施工进度等不可抗力的原因，导致开发商没有按照按照约定时间交付房屋，合同约定延期交房的违约方应每日支付给购房者已付房款的万分之三违约金。 违约金是由已付房款、利率以及逾期时间组成的。《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少； 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋交房后出现质量问题怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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