| 问题 | 小产权房屋买卖会受保护吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解答：
不会。
律师解析：
小产权房屋买卖不受法律保护。
小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。 小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。 其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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