违约责任在合同里一般是约定而不是规定。
房屋买卖合同一般约定买方违约，定金不退；
卖方违约，双倍返还定金。
如果合同没约定违约责任且一方违约，守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。
这个损失守约方要举证证明，否则违约方损失不会被认定。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。