1、签订的购房合同无效，代表该开发商没有预售商品房的资格，因此购房者和开发商签订的购房协议就是无效的。
2、质量没有保证，没有五证的开发商也没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有保障。
3、无法办理房产证，开发商没有取得五证的话，那么该房产是不能办理房产证的，购房者买房之后也不能办理产权登记和过户。
4、开发商圈钱跑路，造成购房人钱房两空的局面。
5、有可能无法成功获得贷款。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。