关于物业公司设立的必备条件如下：
1.正式提交申请表格，包括两份相对应等级的资质审批表。
2.应当向市政府有关部门提交公司的商业登记证明复印件以供参考。
3.同时需要提交企业的基本章程复印件一份（此项为首次申请时必要环节）。
4.在首次申请过程中，物业企业资质证明证书的正本以及副本底页则无需提供。
5.首次申请还需要出示验资证明文件，它是您在工商注册时提供的注资发票复印件。
6.此外，企业法人代表的个人身份证复印件也将作为必备文件之一。
7.对于企业负责人、项目负责人（即部门负责人）和其他涉及到管理工作的员工来说，他们必须提供各自的物业职业资格证书复印件，每位员工的相关证件必须单独提交。
8.企业负责人、项目负责人（即部门负责人）及其他管理级别员工的身份证复印件以及他们与企业签订的劳动合同复印件也是必不可少的。
9.对于企业所拥有的专业技术人员而言，他们每个人的职称证书复印件都需要被单独提交。
10.所有专业技术人员的身份证复印件以及他们与企业签订的劳动合同复印件同样必须呈交。
11.对于所有专业技术人员，还必须提供他们在“社保”系统中的证明文件。
12.除了上述要求之外，一份详细的机构设置框架图,其中每个级别的方框须填写职务、姓名和电话,，此图也需要在首次申请时提供。
13.最后，企业机构代码证书复印件也将作为补充文件的一部分予以提交。

《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
2、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。