合同诈骗罪的三个关键要素分别是：（1）具有非法占有的主观意图；
（2）在签署和履行合同环节上实施了欺骗性的行为；
以及（3）骗取金额达到了法定的门槛。
其中，“非法占有的主观意图”具体表现为根本缺乏真诚履行合同的意向或是实际履行合同能力。
至于在签署和履行合同时的欺骗行为，其形式五花八门，例如虚构主体资格、冒充他人身份或提供不实的担保等等。
而关于“骗取金额达到法定门槛”，则因地域差异而存在各自的规定标准。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。