问题 | 拆迁有少数人不同意怎么办 |
分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
解答 |
律师解析:
在拆迁工作推进过程中,有时会碰到少数人不同意拆迁的情况。
针对这种状况,可参考以下处理办法: 1.深入沟通协商: 拆迁方要主动且充分地与不同意拆迁的被拆迁人展开沟通。 沟通时,需营造一个和谐、平等的交流环境,让被拆迁人能够畅所欲言。 仔细了解他们具体的诉求和担忧,针对这些合理问题,拆迁方要积极协商,寻求解决方案,尽力达成一致意见。 2.组织听证程序: 若被拆迁人对拆迁补偿安置方案存在异议,相关部门应及时组织听证。 在听证过程中,要确保各方都有充分表达意见的机会,包括被拆迁人、拆迁方以及其他相关利益方。 认真听取各方意见后,根据听证结果对方案进行科学合理的调整和完善,使方案更具公平性和可操作性。 3.依法进行裁决: 如果经过多次沟通协商,双方仍然无法达成协议,拆迁方可以依据相关法律法规,向作出房屋征收决定的市、县级人民政府提出申请。 政府会按照征收补偿方案作出补偿决定。 若被拆迁人对补偿决定不服,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼,通过合法途径维护自身权益。 案情回顾: 在某地区拆迁工作中,小朱不同意拆迁。争议点在于补偿安置标准低且安置房源位置不佳。拆迁方与小朱多次沟通协商无果,小朱对拆迁补偿安置方案有异议,后相关部门组织听证,听证后小朱仍不认可,最终拆迁方申请政府裁决,小朱对补偿决定不服。 案情分析: 1、在沟通协商阶段,拆迁方未充分理解小朱诉求,未针对其对补偿标准及安置房源的担忧给出有效解决方案,导致协商无法达成一致。 2、听证程序虽给予各方表达机会,但可能未完全平衡各方利益,调整后的方案仍未让小朱满意。 3、政府裁决后,小朱有权通过行政复议或行政诉讼维护权益,这体现了法律对被拆迁人合法权益的保障。 |
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