问题 | 拆迁了宅基地没有补偿怎么办 |
分类 | 征地拆迁-拆迁安置 |
解答 |
律师解析:
当遇到拆迁宅基地却未获得补偿这种情况时,可参照以下几种解决途径:
一、确认拆迁合法性 核实拆迁行为是否合法合规是至关重要的第一步。 具体而言,要仔细查看拆迁方是否具备合法的拆迁许可。 这个拆迁许可通常是由相关政府部门依法颁发的,是拆迁行为合法的重要依据。 同时,还要关注是否有正式的拆迁公告,公告内容应包括拆迁范围、补偿标准等关键信息。 若拆迁程序存在违法情况,比如缺少必要的审批手续,那么在后续解决补偿问题时,被拆迁方将处于更有利的地位。 二、协商沟通 被拆迁方应主动与拆迁方展开友好协商。 在协商过程中,要明确且坚定地提出给予合理补偿的要求。 同时,要准备好并出示宅基地相关的合法证明材料,像宅基地使用权证等。 这些材料能够有力地证明被拆迁方对宅基地拥有合法权益,从而在协商中更有底气地据理力争。 三、申请行政复议或提起行政诉讼 如果经过协商仍无法达成一致,被拆迁方可以向当地政府的相关部门申请行政复议。 在申请中,要清晰阐述拆迁补偿事宜存在的问题,请求相关部门进行全面审查和公正裁决。 若对复议结果不满意,被拆迁方还可以依据法律规定,向人民法院提起行政诉讼。 通过法律途径,维护自身的合法权益,要求拆迁方给予合理补偿。 案情回顾: 小朱的宅基地面临拆迁,但未获得补偿。争议点在于拆迁方的合法性存疑,且双方就补偿问题未能协商一致。小朱查看发现拆迁方缺少必要审批手续,无合法拆迁许可,也缺少正式公告,小朱出示相关权证协商无果。 案情分析: 1、关于拆迁合法性问题,拆迁方缺少合法拆迁许可及正式公告,缺少必要审批手续,其拆迁程序违法,在此情况下小朱在争取补偿时处于有利地位。 2、协商沟通方面,小朱虽出示宅基地使用权证等材料据理力争,但未能与拆迁方达成一致,这促使小朱需寻求其他途径解决。 3、小朱可申请行政复议,阐述补偿问题请求审查裁决,若对复议结果不满,还可提起行政诉讼维护权益。 |
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