在开发区进行拆迁时，对于土地证的补偿事宜，主要依据相关的法律法规以及拆迁政策来开展。
会针对土地证所涵盖的土地使用权给予相应的补偿。
在补偿方式上，既有货币补偿这种形式。
在货币补偿方面，会细致地根据土地的面积大小、具体用途以及所处的区位等诸多因素，全面而精准地确定补偿的金额。
这一金额的核算是以专业的评估价值为基础的，确保补偿的合理性与公正性。
另外，还有产权调换的方式。
通过这种方式，会给予被拆迁人相应面积的安置房屋，以此来保障他们的居住权益。
与此同时，不能忽视土地上的建筑物等附着物，这些也会一并进行评估并给予补偿。
然而，如果土地证存在争议，比如权属不明晰，或者手续不齐全等情况，那么就可能会对补偿的具体数额和方式产生影响。
在这种情况下，被拆迁人需要及时借助法律途径，妥善解决相关问题，坚决维护自身的合法权益，避免因手续问题而导致自身利益受损。