问题 | 农村土地赔偿应如何进行 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
我国农村土地形态多样,包罗万象,主要种类包括旱地、水田、林地、蔬果种植园、居民宅基地、公路运输以及荒芜地等等。
针对这些不同类别的土地,其征收补偿金亦有所差异。 具体的赔偿金额截然不同,下述是部分的情况: 首先,旱地可细分为耕作旱地与农田旱地,统一的征收补偿标价为每亩5.3万元; 其次,水田又被分为耕种水田与农用地水田两种,前者征收每亩的补偿价格稍高,达9万元,后者则是9.9万元; 再者,对于征收林地与农用地,每亩的补偿价格是13.8万元; 再来,当征收农村集体厂房、住宅以及道路用地时,每亩的补偿价格为13.6万元; 最后,对于农村未利用土地来说,包括空闲地、废山、荒芜地、荒滩、荒沟等,每亩的补偿最低也有2.1万元。 请注意,所有的金额单位都是人民币(RMB)。 值得一提的是,省级及以上级别人民政府应根据社会稳定性风险评估的结果,与对土地现状的深入调研,联合自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等相关部门共同制定征用土地的补偿草案; 该草案应详细描述征用范围、土地状况、施行目的、赔偿方式及标准、安置对象、安置手段、社会保障等多项内容。 在制定完成后,省级及以上级别人民政府会将其在拟征用土地所在的乡镇和行政区划、农村社区内广泛公布,公示期至少要达到三十天; 该公告同时要包含办理补偿登记的方法与期限、异议反馈途径等重要信息。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十六条需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。 土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。 社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。 第二十七条县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。 征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。 第二十八条征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。 征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织听证。 |
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